2019年8月22日   星期四

　　農(nóng)歷己亥年七月二十二

　　今日看點

　　☆央行：房貸利率變?yōu)閰⒖糒PR 要保持基本穩(wěn)定☆大名城為子公司名城福建3億元貸款提供擔?！顬I江8.27億元包攬浙江金華兩宗宅地☆國鴻新瑞5.27億摘浙江溫州一宗商住地

　　☆彩生活發(fā)布中期業(yè)績報告，平臺服務面積突破12億平方米?

　　【政策·市場】

　　央行：近日，為深化利率市場化改革，提高利率傳導效率，推動降低實體經(jīng)濟融資成本，中國人民銀行宣布改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制。未來人民銀行將會發(fā)布關(guān)于個人住房貸款利率政策的公告。

　　【企業(yè)動態(tài)】

　　【1】大名城：8月21日，大名城為子公司名城福建3億元貸款提供擔保，該融資將用于歸還股東借款，期限為36個月。

　　【2】融創(chuàng)：8月20日，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，獲得2.8億美元的定期貸款融資，并且在任何銀行或金融機構(gòu)根據(jù)融資協(xié)議條款加入融資協(xié)議的前提下，總金額將增加至不超過4億美元。融資期限為自融資協(xié)議日期起為期36個月，融資所得款項用于融創(chuàng)現(xiàn)有債務再融資。

　　【土地】

　　【1】濱江：8月21日，濱江8.27億元包攬浙江金華兩宗宅地，地塊一3.23億元，樓面價10331元/平方米，溢價率3.51%。地塊二5.04億元，樓面價10113元/平方米，溢價率5.61%。兩宗地塊的總出讓面積為76畝，總建筑面積8.1萬平方米。

　　【2】國鴻新瑞：8月21日，國鴻新瑞以總價5.27億元競得浙江溫州一宗商住地，出讓面積6.42萬平方米，建筑面積11.56萬平方米，樓面價4560元/平方米，容積率1.8，溢價率10.01%。

　　【3】金地：8月21日，金地以2.92億元競得浙江嘉興海鹽縣宅地，建筑面積4.49萬平方米，成交樓面價6492元/平方米，溢價率3.04%，容積率1.5-1.8，建筑高度18米-55米。

　　【4】三盛：8月20日，三盛以4.58億元競得常州武進區(qū)一宗地塊，土地面積約為3.98萬平方米，計容建筑面積約為7.56萬平方米。

　　【物業(yè)服務動態(tài)】

　　【1】彩生活：8月20日，彩生活發(fā)布中期業(yè)績報告。2019上半年，彩生活營業(yè)收入小幅增長至18.12億元，凈利潤達2.35億元，凈利率為12.97%，盈利水平趨于穩(wěn)定；總服務面積達12.06億平方米，其中自管面積為5.64億平方米。未來，彩生活將聯(lián)合京東、360在“社區(qū)+商業(yè)”、“社區(qū)+物流”、“社區(qū)+科技”等領域融合創(chuàng)新，進一步發(fā)掘新的盈利增長點。

　　【2】綠城服務：8月20日，綠城服務與?？低暸e行《智慧社區(qū)合作框架協(xié)議》簽約儀式。雙方將抓住浙江省構(gòu)建“未來社區(qū)”的機遇，組建物聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合實驗室，利用雙方在產(chǎn)品技術(shù)和產(chǎn)業(yè)服務等方面的優(yōu)勢，不斷迭代開發(fā)新技術(shù)；還將聯(lián)合推出智慧社區(qū)、智慧安防、智慧校園、智慧樓宇等多業(yè)態(tài)整體解決方案，共同拓展市場。

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